“避暑房”，正在成为我市叫响“中国夏都”的实践举措。
走进城西区海湖新区片区，一半以上的酒店业态以“民宿”为主。自今年4月西宁提出“避暑房”概念后，一些富有特色的民宿酒店积极响应，或在民宿名称上加上“避暑”一词，或在推介中重点以“避暑”为关键词，吸引越来越多的外地游客前来入住避暑。
“避暑房”为何会成为西宁房地产业探索的新领域？
这份底气，来自西宁“中国夏都”的美誉。当全国多地开启“烧烤模式”，青海西宁却以平均气温17℃的清凉气温、37.8%的森林覆盖率，吸引众多“候鸟式”游客前来旅居避暑，享受清凉。有了这一天然优势的加持，西宁这座“天然空调城”为发展避暑经济提供了天然禀赋，也正向全国游客发出避暑旅居的邀请。
民宿型“避暑房”预订火爆
“凉爽”气候优势是高原西宁的特点，依托“中国夏都”“雪豹之都”“丁香之城”的城市名片，西宁大力发展康养旅游，构建了“旅居养老+多元康养”新模式，西宁成为更多外地人向往的旅游目的地。
随着青海旅游旺季到来，西宁民宿型避暑房火热预订，成为推进西宁房地产市场发展的新窗口。
记者走访了多家民宿和酒店了解到，6月份以来，唐道·637、万达商圈周边的民宿、酒店的订单量每日爆满。在工作人员带领下，记者来到西宁“避暑房”示范点，城西区繁星里避暑品质民宿看到，7月份每种房型的订单几乎都已经排满，从40平方米到55平方米不等，这里大床房、双床房以及三床的套间都是比较火的房型。记者随机走进一套房间，卫生整洁、设备齐全，洗衣房、厨房一应俱全，每个房间还配备了空调，满足外地游客冷热调节需求。
据民宿主管介绍，自6月中旬以来，民宿的订单持续火爆。为了让更多外地游客感受凉爽西宁，酒店推出了一系列避暑房的优惠政策，不仅价格上性价比高，而且房型方面也充分考虑一家人出行的住宿需求。“今年4月份，我们民宿落实西宁‘避暑房’要求，在前期以‘避暑’为关键词进行推介，加之民宿的位置在海湖新区的繁华地段，接待的顾客也多以外地游客为主，长住的有近一个月，短住的也有一周左右。”该民宿主管李经理告诉记者。
从“旅游”到“旅居”
为了更好地打造避暑房产业，今年以来，西宁市系统布局避暑房业态，通过机制创新、政策供给、多维宣传、房源整合四大举措，构建“避暑经济”发展新格局，为高原城市产业转型提供示范，也让更多省外游客从旅游转变为旅居。
来自广东省茂名市的徐征告诉记者，2022年第一次来青海旅游时，他深切感受到了青海西宁凉爽气候的舒适。2024年7月，当他再一次携家属来西宁后，就决定在这里安顿下来。“第一次来西宁也是七八月份，这里的气候凉爽，城市干净整洁，生活十分便利，当时我对西宁城市的印象十分好。后来，我和妻子相继退休了，就决定再来一次西宁。在儿子的帮助下，我们在西宁万科买了一套小公寓，就此在这里安顿下来了，成为了‘西宁人’。”徐征说。记者走访中了解到，与徐征一样，还有不少外地人从旅游到旅居，他们会选择一处环境好的小区，早起在家门口的公园里散步、午后与家人喝茶赏景，如同本地人一般，融入了本地人的生活中。
为了让西宁成为更多外地人的“第二故乡”，西宁深化“避暑房”概念，创新建立起“市级统筹+县区联动”双轨机制，由市级层面成立分管副市长牵头的工作专班，制定《避暑房工作协调联动制度》《西宁市避暑房工作推进实施方案》《避暑房破冰工作方案》等文件，细化了16项创建措施。同时，县区同步组建专班，形成“月调度+台账管理+闭环推进”体系。通过“每月一地”专题会商，一体推动房源盘活、政策落地等关键任务。
除了民宿型“避暑房”发展格局外，西宁房地产房企也拿出了适宜的“避暑房”房源，为西宁房地产业发展探索新路径。
采访中，记者从万科房地产了解到，万科在旗下多个项目中，对50平方米至70平方米的房源进行“避暑房”改造，并通过增加西宁“凉爽”“避暑”等关键词，进行前期推介宣传，从而扩大购房市场。绿地房地产也表示，为了应对多层次购房消费的需求，绿地也积极打造“避暑别墅”，在打造居住环境、提升服务品质方面下功夫，丰富和提升西宁“避暑房”品牌。此外，我市还通过建立消费激励精准化，市级推出政府购房补贴，激发跨省消费热情，激活省外购房群体对“避暑房”的购买需求。（记者 张国静 摄影报道）